Como usar inteligência artificial para corretor de imóveis

E aí, meu corretor! Não dá mais para ignorar, a inteligência artificial (IA) não é mais papo de startup. Ela já chegou ao mercado imobiliário e está avançando rápido o suficiente para que muitos corretores comecem a perder espaço para as máquinas.

Enquanto você lê isso, tem inteligência artificial para corretor de imóveis fazendo todo o processo de locação. Atendendo clientes, aprovando inquilino em segundos, mandando cobrança automática pelo WhatsApp e repassando dinheiro na conta do proprietário em tempo real. Sem ninguém mexer um dedo.

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Então, como sobreviver a nova era da inteligência artificial para corretor de imóveis e garantir a profissão?

A boa notícia é que você não precisa gastar milhões ou contratar engenheiro de dados para usar.

Neste artigo, vamos ver como imobiliárias e corretores podem utilizar a inteligência artificial para mudar o jogo no setor imobiliário. E como você pode começar agora.

Para melhorar sua gestão de aluguel, é preciso gastar menos tempo com burocracias.

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Como o uso de inteligência artificial para corretor de imóveis está virando o jogo no mercado imobiliário

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Respira, meu corretor. A inteligência artificial não precisa ser a vilã da sua história.

Se usada do jeito certo, ela pode ser o braço direito da imobiliária. Colocar a operação no piloto automático, cuidando do trabalho chato e repetitivo, para você focar no que realmente importa. Relacionamento, fechamento e estratégia.

De acordo com um estudo da McKinsey, imobiliárias que usam IA nas rotinas tiveram um ganho de 10% ou mais em receita operacional líquida.

A IA deixou de ser teoria para virar ferramenta de guerra no mercado imobiliário.

Não estamos falando de robô com gravata vendendo apartamento, estamos falando de tecnologia que faz, sem reclamar, o que você mais odeia na rotina:

• Precificação de imóveis.
• Gerar descrições de imóveis para anúncios.
• Geração de conteúdo em texto ou vídeo.
• Pré-atendimento e tira dúvidas.
• Análise de ficha de inquilinos e fiadores.
• Gerar e enviar cobranças de aluguel automaticamente.
• Atualizar multa e juros de inadimplentes.
• Fazer conciliação bancária.
• Repassar aluguéis para os proprietários.
• Gerar e enviar demonstrativos e recibos.

6 provas de que a inteligência artificial para imobiliárias já está mudando o mercado agora

Se acha exagero, olha só o que já está rolando por aí:

• Análise de risco de inquilinos, fiadores ou compradores, extremamente completas, feitas em segundos, oferecendo maior confiança e segurança nas aprovações.
• De acordo com uma startup entrevistada, 47% dos chamados aos corretores são fora do horário comercial. Chatbots inteligentes já estão fazendo atendimento 24h por dia, respondendo dúvidas, enviando fotos, agendando visitas e filtrando os melhores leads sem nenhuma intervenção humana.
• A Sophia IA, corretora que viralizou no começo do ano, por exemplo, aumentou em 60% o número de agendamentos, simplesmente respondendo clientes rapidamente.
• Uma incorporadora encurtou muito o tempo de resposta dos corretores oferecendo um assistente dedicado a tirar dúvidas sobre os lançamentos.
• Algoritmos de precificação de algumas plataformas já podem analisar milhares de dados de mercado para dizer quanto cobrar e acertam mais que muitos corretores veteranos.
• Ferramentas de geração de texto escrevem descrições de imóveis persuasivas em segundos, otimizadas para SEO e redes sociais.

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Passo a passo para começar a usar IA no seu dia a dia imobiliário

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Muita gente acha que implementar inteligência artificial é caro, demorado ou complicado, mas não é.

Você pode começar em poucas horas, usando ferramentas que já existem e entregam resultado rápido.

1. Escolha uma tarefa para automatizar primeiro
   • Pode ser a análise de ficha de inquilinos e fiadores.
   • Ou o envio de cobranças automáticas com régua de comunicação.
   • Foque em algo que consome tempo e gera retrabalho.
2. Teste uma ferramenta pronta
   • Não precisa contratar um time de TI.
   • A Alude, por exemplo, já entrega análise cadastral e gestão de locação automática prontas para uso.
   • Outras opções do mercado podem ser testadas para marketing, precificação e atendimento.

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1. Configure e rode um ciclo completo
   • Cadastre um contrato na plataforma.
   • Gere cobranças e configure repasses.
   • Teste a análise de ficha com CPF ou CNPJ.
2. Meça o impacto
   • Compare o tempo gasto antes e depois.
   • Veja a redução de inadimplência e erros de cobrança.
   • Calcule o ganho de produtividade da equipe.
3. Escale para outras áreas
   • Atendimento com chatbots inteligentes.
   • Precificação automatizada.
   • Geração de anúncios e descrições otimizadas.

Ferramentas de inteligência artificial que todo corretor e imobiliária precisam conhecer

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Essas ferramentas já estão ajudando corretores e empresas a vender, alugar e administrar imóveis com muito mais velocidade e profissionalismo. Vamos ver:

1. ChatGPT – O canivete suíço da IA

Desenvolvido pela OpenAI, o ChatGPT revolucionou a forma de criar e processar informações.

No mercado imobiliário, você pode usar para:

• Responder clientes de forma rápida e personalizada.
• Criar descrições de imóveis persuasivas e otimizadas para SEO.
• Montar anúncios para portais e redes sociais.
• Gerar scripts de atendimento e mensagens automáticas.

2. Getfloorplan

Envie uma planta baixa ou até um esboço no papel, e a ferramenta cria automaticamente versões digitalizadas e modelos 3D interativos.

Perfeito para:

• Ajudar clientes a visualizarem o espaço sem precisar visitar fisicamente.
• Criar apresentações mais atrativas para lançamentos.
• Valorizar o anúncio em portais imobiliários.

3. ChatPDF ou NotebookLM

Transforma qualquer PDF em uma conversa interativa. O NotebookLM é uma ferramenta do Google que permite adicionar várias fontes como docs, sites, vídeos e iniciar um chat sobre eles:

Com eles, você pode:

• Fazer perguntas diretas sobre contratos, laudos ou relatórios e receber respostas imediatas.
• Localizar cláusulas ou informações específicas sem perder tempo.
• Explicar documentos complexos para clientes de forma clara e rápida.

Claro, tudo isso é valioso. Mas nenhuma dessas ferramentas sozinha resolve o maior gargalo da locação. Garantir que o aluguel seja pago no prazo, com o mínimo de esforço e erro.

4. Ferramentas de precificação automática

Hoje, plataformas como Loft ou Zap Imóveis já usam algoritmos avançados para sugerir o valor ideal de venda ou aluguel com base em milhares de dados. Essas ferramentas cruzam informações de anúncios ativos, transações reais, histórico de variação de preço, localização, metragem, andar, vagas, padrão de acabamento e até sazonalidade.

Nos Estados Unidos, ferramentas como Zillow Zestimate já são referência no mercado e influenciam diretamente decisões de compra, venda e aluguel.

A Plataforma que gera resultado imediato no bolso do corretor

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É aqui que a Alude entra. Nossa plataforma foi criada para eliminar as tarefas mais trabalhosas e críticas da gestão de aluguel:

• Analisa fichas de inquilinos e fiadores em segundos com segurança, vai muito além do score e dados financeiros, ela oferece informações sobre lugares onde trabalhou, telefones, patrimônio, estimativa de renda, protestos e processos judiciais em todos os estados do Brasil.
• Gera, envia e atualiza cobranças automaticamente, com uma régua de notificações via WhatsApp, e-mail e SMS, aplicando multas e juros sem que você precise mexer um dedo.
• Identifica pagamentos instantaneamente para evitar confusões em planilhas e extratos bancários.
• Faz o repasse automático para o locador, na mesma hora que o pagamento é identificado e ainda envia relatório completo com demostrativos transparente.

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Dúvidas frequentes sobre como usar inteligência artificial para corretor de imóveis

Se você ainda tem dúvidas sobre como usar inteligência artificial no mercado imobiliário, aqui vão as respostas mais buscadas, direto ao ponto:

O que é inteligência artificial no mercado imobiliário?

É o uso de tecnologias capazes de aprender, automatizar tarefas repetitivas e tomar decisões baseadas em dados. No dia a dia de corretores, isso significa ganhar tempo e reduzir erros em processos como análise de ficha, cobrança, atendimento e até precificação de imóveis.

A inteligência artificial vai substituir os corretores de imóveis?

Não. A IA não veio para tirar o seu lugar, ela veio para tirar o peso das suas costas. As ferramentas certas colocam sua operação no piloto automático e deixam você livre para o que realmente importa: captar, negociar e fechar.

Para melhorar sua gestão de aluguel, é preciso gastar menos tempo com burocracias.

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Como a IA ajuda na análise de inquilinos e fiadores?

Em vez de depender apenas de score e holerite, ferramentas como a Alude analisam CPF, processos judiciais, protestos, dívidas, patrimônio e mais. Tudo em segundos, com dados de todos os estados do Brasil.

Precisa de programador ou equipe de TI para usar IA na imobiliária?

Nada disso. A maioria das ferramentas citadas neste artigo (inclusive a Alude) já está pronta para uso. É só criar uma conta, configurar e começar a usar.

Qual a melhor ferramenta de IA para automação de aluguel?

A Alude. É a única plataforma no Brasil que automatiza análise de ficha, envio de cobrança com multas e juros, conciliação bancária, repasse via Pix e emissão de relatórios, tudo em uma só solução, 100% integrada e teste grátis disponível.

Sobre a Alude

A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.