Alude gestão de aluguel: como colocar locação no automático
Com apenas alguns cliques você pode transformar sua gestão de locações. Descubra como automatizar cobrança, repasses e relatórios sem erros. Com Alude gestão de aluguel você libera tempo para expandir sua carteira.
💡 Principais conclusões
- A Alude automatiza todas as etapas da gestão de locações, desde a cobrança até o repasse, reduzindo drasticamente o trabalho manual e os erros.
- A plataforma garante o controle total de encargos, reajustes e notificações automáticas, respeitando as legislações e contratos.
- Além da Alude gestão de aluguéis, o plano ainda traz funcionalidades como análise de ficha, captação de imóveis, assinatura eletrônica e seguros.
E aí, me corretor! Já imaginou poder apertar um botão de piloto automático nas locações da sua imobiliária? Com a Alude gestão de aluguéis, você pode.
Um clique e você não precisaria mais cobrar ninguém, não precisaria preencher planilha de aluguel ou fazer conciliação bancária. Nunca mais iria se preocupar com cálculos de multas e juros de encargos ou com a data de repasse e relatórios para locadores.
Parece bom demais para ser verdade? Então continua lendo esse post que você pode se surpreender.
Neste artigo, vamos te mostrar como usar a Alude gestão de aluguel e deixar suas locações no piloto automático, enquanto você foca no que realmente importa: fechar mais negócios!
Bora entender como essa plataforma pode transforma sua rotina imobiliária?
E você já pode conferir os planos, ver os recursos que oferecemos e os valores. Basta clicar aqui.
O que faz a Alude gestão de aluguel?
Em menos de 3 minutos, você cadastra um contrato de aluguel e a plataforma faz o resto!
→ Cobrança do locatário
→ Repasse para o proprietário
→ Cálculos de juros e multas
→ Relatórios das transações
A Alude cuida de tudo de forma automática.
Antes de mais nada, vamos entender o que é a Alude gestão de aluguel. Ela é uma plataforma que foi criada para simplificar a gestão de locações de imobiliárias e corretores desde a captação do imóvel, análise do inquilino, passando pela assinatura do contrato, até a automação para locações.
Se você já usou outras ferramentas imobiliárias, sabe o quanto pode ser frustrante pagar caro e ainda fazer processos manuais.
Mas na Alude, isso não acontece porque ela é muito fácil de usar, cumpre o que promete (deixa tudo no automático) e tem o preço muito competitivo porque foca seus recursos exatamente no que você precisa.
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Funcionalidades da Alude aluguel
Para resolver as dores mais comuns das imobiliárias na administração de locações você pode usar a Alude gestão de aluguel.
O sistema automatiza todo o processo, facilitando a vida de corretores e gerentes. Vamos conhecer as funcionalidades que vão fazer a diferença no seu dia a dia?
1. Cobrança automática de aluguel e encargos
Uma das maiores preocupações dos locadores é que os inquilinos paguem o aluguel certinho. A imobiliária que usa a Alude no aluguel, reduz bastante essa preocupação.
Depois de informar os dados das locações, a plataforma faz a cobrança automática, enviando notificações ao locatário por e-mail, SMS e até WhatsApp.
Como funciona: A cada mês, lembretes automáticos são enviados ao inquilino. Antes do vencimento, no dia do vencimento e, se necessário, após o vencimento (para inadimplentes).
Você não precisa gastar tempo ligando ou enviando mensagens para cobrar atrasados. O sistema atualiza a cobrança com multa e juros automaticamente.
Além disso, o locatário recebe notificações em várias frentes, o que diminui as chances de inadimplência.
2. Controle total dos encargos
O pagamento do aluguel vai além do valor mensal. Existem também os encargos, como condomínio, IPTU e outras taxas. A Alude aluguel descomplicado ajuda você a gerenciar quem paga e quem recebe esses valores de forma separada.
Como funciona: No sistema, você pode separar o valor do aluguel dos encargos, sejam eles fixos ou parcelados.
Caso o locatário atrase o pagamento do condomínio, por exemplo, a multa e os juros são calculados de forma independente, como pede a Lei do Inquilinato.
Na hora do repasse, você pode escolher se a multa e os juros pagos serão repassados ao locador, ficarão com a imobiliária ou serão divididos entre as os dois.
Essa flexibilidade garante que as cobranças e repasses sejam sempre justas e precisas. O sistema respeita a legislação e o contrato, evitando dores de cabeça.
2. Reajuste de aluguel
Pare de se preocupar com a data e o índice de reajuste de cada contrato. A Alude faz isso para você!
Como funciona: No momento do cadastro do contrato de locação, você escolhe o índice de reajuste (IGP-M, IPCA, ou qualquer outro) ou define um ajuste fixo.
Quando o contrato faz aniversário, o sistema te notifica sobre o reajuste. Você só precisa aprovar que o valor é atualizado nas próximas faturas.
Com a Alude gestão de aluguel, você acaba com o risco de esquecer o reajuste ou errar o cálculo.
Afinal, imagine lembrar a data de aniversário de cada contrato que você tem na carteira?
O sistema garante que o valor do aluguel será corrigido de acordo com o contrato, mantendo a relação justa entre locador e locatário.
3. Repasse automático ao proprietário
Quando o aluguel é pago, começa a etapa do repasse ao proprietário. Com a Alude aluguel, isso é feito automaticamente, sem necessidade de troca de arquivos de remessa ou conciliação bancária.
Como funciona: A Alude identifica o recebimento do aluguel e repassa o valor de forma instantânea, direto na conta do proprietário. Não há necessidade de nenhuma ação manual.
O proprietário recebe o pagamento no mesmo dia em que o inquilino paga, sem atrasos.
Você não perde tempo com processos manuais, e a relação com o locador fica mais profissional e transparente.
5. Emissão de nota fiscal automática
A nota fiscal já era importante para a organização financeira da sua imobiliária. E a Alude gestão de aluguel traz esse serviço de forma automática. Você não vai precisar entrar em nenhum outro site para emiti-las.
💡Como funciona: Ao mesmo tempo que a Alude desconta suas comissões do aluguel pago pelo inquilino, ela emite as NFs automaticamente. E você, com um clique, consegue baixá-las e entregá-las ao seu contador.
Dessa forma você não perde tempo, tendo que emitir nota por nota.
E elas serão obrigatórias de acordo com as mudanças na Reforma Tributárias a partir de 2027.
6. Protesto de inquilino com um clique
O inquilino não pagou, você já recebeu a dinheiro devido da garantia, mas ele ainda está com o nome dele limpo. Mesmo que ele saia do imóvel, nada impede que ele faça a mesma coisa em outra locação.
Mas eu sei que ter que sair do escritório para ir no cartório fazer um protesto e acompanhar toda a novela (Pagou? Não pagou?) é chato e demorado.
Por isso, você pode deixar o trabalho com a Alude gestão de aluguel.
💡Como funciona: Se o cliente não fizer o pagamento, automaticamente vai aparecer um botão ao lado do nome dele no sistema. Você só precisar clicar nele e pronto! A Alude faz todo o trabalho de protesto automaticamente — e te informa sobre a situação daquela locação.
O protesto é uma forma da imobiliária penalizar o inquilino devedor. Mesmo que você tenha uma garantia, ele serve para deixar o nome dele sujo.
Isso, além de avisar os demais proprietários e imobiliárias, ainda pressiona o locatário a manter os pagamentos em dia.
Com a Alude fazendo o protesto, você vai ter mais tentativas para o inquilino regularizar seu débito sem precisar desgastar seu relacionamento com ele nem com o proprietário.
5. Relatórios financeiros automáticos
Uma boa gestão depende de informações claras e acessíveis. A Alude gestão de aluguel gera relatórios automáticos sobre todas as operações da imobiliária, desde cobranças até repasses.
Como funciona: A cada mês, a Alude gera e envia automaticamente no e-mail do locatário um recibo de aluguel descrevendo tudo que foi pago.
Enquanto isso, um relatório também é enviado automaticamente para o e-mail do proprietário, incluindo tudo que foi cobrado, pago e repassado.
Sem a necessidade de criar relatórios manuais, você economiza tempo e tem mais clareza sobre os dados financeiros da locação.
Isso também gera mais confiança com os locadores, que recebem relatórios simples e fáceis de entender.
6. Recursos adicionais (sem pagar a mais)
Além das funcionalidades de automação da Alude aluguel, você ainda recebe acesso a vantagens extras:
- Análise de ficha: Com apenas o CPF ou CNPJ, você obtém um relatório completo com score de crédito, dívidas, patrimônio, estimativa de renda, histórico de empregos e antecedentes judiciais em todos os estados do Brasil.
Esse recurso facilita a decisão e ajuda a reduzir os riscos de inadimplência. Ou seja, é mais segurança na hora da aprovação de inquilino.
- Assinatura eletrônica com validade jurídica: Com a assinatura eletrônica da Alude, você pode formalizar contratos e outros documentos de forma rápida e segura.
Chega de perder tempo — e dinheiro — com papelada e filas de cartório.
- Seguros: Precisa contratar seguros? A plataforma oferece a contratação de seguros de forma rápida e 100% online, garantindo proteção para o imóvel sem complicações.
Garanta todos os recursos da Alude agora mesmo!
Com apenas um valor fixo mensal, você leva todas as ferramentas necessárias que vão aliviar a sua rotina e fazer o trabalho pesado por você.
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Como funciona o cadastro de um aluguel na Alude?
Cadastrar seu primeiro contrato de locação na Alude gestão de aluguel é fácil, rápido e ideal para você explorar todas as funcionalidades da plataforma. Aqui estão os passos:
- Informações do imóvel: Primeiro insira todos os dados relativos ao endereço do imóvel alugado
- Dados do locatário: Agora informe os dados do inquilino
- Forma de pagamento: Escolha como cobrar os locatários, se vai ser via PIX ou boleto. Independente do meio de cobrança, a Alude sempre atualiza automaticamente os valores do multa e juros se necessário.
- Valores e datas: Informe a data de início e término do contrato, o dia de vencimento das cobranças e o valor da locação com multa e juros.
- Lembrete de reajuste: Configure a data de aniversário e o índice de reajuste escolhido no contrato e durma tranquilo. Na data programada você será avisado sobre o reajuste. E não precisa fazer contas. Basta aprovar o reajuste e todas as cobranças futuras serão automaticamente ajustadas.
- Encargos fixos e parcelados: Adicione despesas ou descontos que podem estar associados à locação, como condomínio e IPTU ou alguma melhoria no imóvel.
- Envio de mensagens e aprovação das cobranças: Aqui, você determina se a Alude aluguel enviará as cobranças ou não, quais os meios e quantos dias antes do vencimento.
- Repasse do aluguel ao proprietário: Cadastre os dados pessoais e bancários do proprietário. Isso permitir configurar tudo para ocorrer de forma automática.
- Destinatários de repasses e relatório: Por fim configure um valor fixo ou a porcentagem que será destinada ao proprietário e à imobiliária, tanto do aluguel quanto dos encargos. Nesse momento você também define se o sistema deverá ou não enviar o repasse e um relatório automaticamente ao proprietário.
Experimente a Alude gestão de aluguel na sua imobiliária e veja a diferença!
Agora que você já conhece as principais vantagens da Alude gestão de aluguel, está na hora de experimentar e ver como ela pode revolucionar a gestão da sua imobiliária.
Imagine ter mais tempo para focar em captar novos imóveis, melhorar o atendimento e fechar mais negócios, enquanto a plataforma cuida de toda a parte operacional, do início ao fim.
Então, que tal ver na prática como deixar suas locações no automático? Clique aqui e confira os planos agora mesmo! Cadastre um contrato na plataforma em menos de 3 minutos e veja como é simples!
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Escolher meu planoPerguntas frequentes
O que é a ferramenta Alude?
É um ecossistema digital que centraliza e automatiza as etapas mais críticas da jornada de aluguel — como a análise de ficha dos candidatos, validação de garantias e coleta de assinaturas digitais — em uma interface única, rápida e sem papelada.
Quais gargalos operacionais na gestão de locação a Alude ajuda a eliminar?
A Alude resolve problemas frequentes nas imobiliárias, como:
- Elimina o trabalho manual nas atividades locatícias.
- Demora e subjetividade na análise de documentos e crédito.
- Abandono de potenciais inquilinos por excesso de burocracia.
- Custos e perda de tempo com impressão, deslocamentos e cartórios.
- Falta de visibilidade e acompanhamento em tempo real do status das negociações.
De que forma a plataforma ajuda na produtividade da equipe da imobiliária?
Ao automatizar tarefas repetitivas e manuais, a equipe da imobiliária reduz erros operacionais e ganha tempo para focar em administração, atendimento qualificado e fechamento de novos negócios.
Como a gestão via Alude impacta o proprietário do imóvel?
Para o proprietário, a simplificação significa menos tempo com o imóvel vago, já que o fluxo de locação é finalizado com mais rapidez, além de ter maior segurança na seleção de inquilinos com análises cadastrais precisas. E também mais agilidade e segurança na hora de receber os aluguéis.
Quais são os passos fundamentais para implementar a gestão digital de aluguel na imobiliária?
Adotar a tecnologia Alude gestão de aluguel para Integrar a automação, a análise de crédito e a assinatura digital na rotina comercial.
Sobre a Alude
A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.
Zé Fagotti é redator na Alude. Especializado em redação criativa pela Redhook School e apaixonado por empoderar profissionais através do conhecimento prático. Com mais de 10 anos de experiência na web, Zé já produziu diversos blogs, programas de rádio, TV, colunas de revistas e agora demonstra essa paixão escrevendo artigos que ajudam a Alude na missão de descomplicar mercado imobiliário para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis. Ele domina a arte de traduzir leis complexas em linguagem simples e acessível, além de trazer estratégias imobiliárias e dicas de gestão de aluguel, transformando o conhecimento em uma ferramenta poderosa para o sucesso dos seus leitores. Nas horas vagas o Zé não desgruda do seu filho Inácio e se você não encontrar ele escrevendo ou com o bebê, provavelmente ele deve estar no tatame treinando karatê.
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