Imobiliária de Marcos é salva ao colocar locações na Alude

Todo corretor que trabalha com locações de imóveis acaba enfrentando o mesmo problema: chegar no limite da quantidade de contratos que conseguem gerenciar manualmente. Outro nome pra isso é burocracia na locação.

Esse também foi problema que travou o avanço da imobiliária de Marcos. Quando os contratos começaram a aumentar, ele percebeu que não teria braço pra gerir todos eles.

Qual solução ele encontrou? Alude apareceu pra automatizar todo o processo burocrático, desbloqueando o tempo de Marcos para fechar mais contratos e aproveitar mais a sua família.

Abaixo você pode conferir isso nas próprias palavras dele.

Das vendas pra locação: Marcos descobriu como gerar lucro todo mês

Marcos Vaz já trabalha no mercado imobiliário há 14 anos. Ele começou com um estágio em duas das maiores construtoras de Florianópolis, onde mora.

Lá, ele percebeu que os corretores tiravam altas comissões e ganhavam mais que um médico — e isso abriu seus olhos para a corretagem.

“Creio que todo o corretor, quando entra no ramo imobiliário, sempre pensa naquela comissão alta, naquela venda espetacular… A gente ganha mais do que um médico.”

Hoje, ele já tem o próprio negócio que ele toca no modelo home office, conciliando qualidade de vida com produtividade e resultados.

Mas nem sempre foi assim. Lá no início da sua carreira como corretor, as coisas fora mais difíceis.

Ele também começou com venda de imóveis, de olho nas altas comissões, mas percebeu que as vendas não aconteciam com tanta frequência… e isso o colocou num cenário instável.

Naquela época, a renda não lhe proporcionava um estilo de vida equilibrado.

Por isso, Marcos mirou suas estratégias na locação. Mas aí veio seu primeiro bloqueio.

“Eu sempre tinha aquela visão de que é dor de cabeça”

E é o que todo corretor pensa mesmo. Inclusive Marcos. Mas ele insistiu em trabalhar com locação porque sua esposa o lembrava sobre a baixa frequência de vendas de imóveis.

“Eu não posso ficar esperando somente ter uma fonte de renda. Comecei a trabalhar na locação dentro do meu condomínio.”

Ele começou aos poucos porque tinha uma visão muito burocrática na locação. Algo que muitos corretores concordam com ele.

“É dando satisfação para o proprietário do imóvel ‘pô, não foi pago e tal (…), mas eu não quero saber eu quero o valor na conta entende?’. Então eu sempre tinha essa mentalidade… Eu sempre tinha aquela visão de que é dor de cabeça, né?”

Mesmo assim, ele foi trabalhar com locações, meio que timidamente, para ter uma renda recorrente.

“Lá no início de março de 2024, eu era fechado com dois Imóveis, hoje já tenho na minha carteira 42 Imóveis”.

Essa mudança drástica, porém, não aconteceu assim tão suave. Passou pelo maior temor de todo corretor de locação: a burocracia.

Quanto mais contratos, mais burocracia

Depois que Marcos começou a gerenciar os contratos de locação, ele percebeu que precisava aumentar volume de contratos para ganhar mais comissões e aumentar receita.

Só que as rotinas em volta dos aluguéis envolvem muita burocracia, o que ia acabar com o tempo de arrumar mais contratos.

Então isso começou a assustá-lo.

“Uma coisa é tu começar a trabalhar com 10, 15 imóveis. Beleza. Tá de boa. Mas quando começou a chegar nos 30, eu comecei a ficar apavorado.”

E aí veio uma pergunta: como gerenciar todos esses aluguéis?

“Aí eu comecei a procurar e fui para o Google e eu vi um depoimento de uma parceira de vocês. Eu vi o testemunho dela ‘eu não vivo sem Alude’ e pensei ‘É esse aqui que eu preciso’. Aí eu entrei em contato com vocês”

E foi assim que sua história com a Alude começou e sua operação mudou.

Quanto mais contratos, mais burocracia

A chegada de Marcos na Alude fez ele ganhar mais contratos pra sua imobiliária, pois toda a gestão de aluguel ficou no piloto automático.

“Agora eu não preciso ficar como eu fazia antes. Às vezes, lá no dia 5, eu ia dormir duas horas, três horas da manhã fazendo planilha.”

Com a burocracia na locação automatizada, Marcos conseguiu tempo para outras tarefas.

“Me ajudou muito mesmo porque aí eu tenho mais liberdade para poder fazer outras coisas, né? Captar imóvel. Aí tem as demandas também da operação da venda. Precisa ir na prefeitura, precisa ir em Registro de Imóveis, precisa agenciar Imóveis, precisa tirar foto…”

Ou seja, ele acabou ganhando mais tempo pra ir atrás de mais comissões, gerar mais receita.

E também ficar com a família.

“Eu tenho mais tempo para minha família também”

Com Alude, Marcos mudou de vida

Hoje, dono da própria imobiliária, Marcos trabalham no conforto de sua casa, home office, e atende os clientes no próprio condomínio.

“Hoje eu tenho a minha imobiliária, eu trabalho Home Office, né? Hoje eu trabalho em casa. Eu tenho uma estrutura já montada dentro da minha própria casa. E também se eu tiver que atender algum tipo de cliente, eu tenho coworking, que fica dentro do condomínio”

Dessa forma, Marcos consegue ter um estilo de vida com mais autonomia e flexibilidade.

E ele lista a profissionalidade que a Alude agregou ao seu trabalho.

“Todo mundo assim me elogiou bastante. Eu peço também um feedback também no Google. Minha qualificação se ele levou bastante. E automaticamente e isso acaba gerando uma visibilidade no Google porque ele vai entender que é confiável”

Na sua experiência, ele percebeu que a confiança no trabalho de um corretor é o que faz a diferença para uma pessoa fechar ou não o contrato.

“O cliente quando vai comprar o imóvel ou vai alugar, ele já escolheu o imóvel. Tu sabe o que que falta para ele ir lá e bater o martelo? Um profissional da área que entenda e que passa, credibilidade, confiança. Convencê-lo que ele tá fazendo um excelente negócio. É isso que ele quer escutar”

E ao contornar os principais gargalos na locação, a Alude posicionou o Marcos como um corretor profissional, que entende do mercado e não comete erros operacionais como atrasar uma cobrança ou repasses.

“Você tá passando transparência com tudo discriminado… isso dá segurança. Quando tem transparência, o cliente indica.”

Tudo isso influencia no como ele é percebido pelo mercado, o que atrai mais contratos.

O que a Alude mudou de fato na rotina de Marcos?

O próprio Marcos destaca em simples palavras os benefícios que ele teve ao utilizar a Alude.

“Primeiro: profissionalismo. Segundo: agilidade. Terceiro: transparência”

Ele explica por que a Alude se tornou necessária no seu dia a dia a partir de então.

“A partir do momento que tu tens uma plataforma de gestão de locação, tu tá passando transparência para o proprietário do imóvel e pro inquilino também. Porque tu consegue disparar ali o relatório e tudo que está sendo cobrado, tudo que está sendo repassado… Tá tudo discriminado. Então isso passa muita transparência e agilidade”

O que essa história ensina pros corretores?

Que automatizar as rotinas burocráticas da locação faz o trabalho ter uma imagem mais profissional e isso atrai mais clientes.

Além disso, ainda desbloqueia o tempo do corretor para ir atrás de mais contratos, aumentando sua receita.

Pois deixando a burocracia na locação com a Alude, você vai conseguir:

• fazer mais visitas
• melhorar negociações
• prospectar mais imóveis
• fechar mais contratos
• atender seus clientes com qualidade
• resolver outros assuntos
• e — assim como Marcos — até arrumar tempo pra ficar com a família.

O que a Alude vai fazer automaticamente pra você?

“Tô super feliz e indico. Digo também que não é por corretor entrar na profissão só pensando no 6% no valor. Se entrar pensando dessa forma, vai se frustrar. Ele não vai ficar muito tempo no mercado.”

E se o depoimento de Marcos não foi o suficiente pra você vir pro nosso sistema, então comece por um teste grátis.

Dessa forma, você vai ver na prática como funciona a gestão no piloto automático que mudou da vida dele.

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Sobre a Alude

A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.