Como descobrir proprietários de imóveis pela internet?
Independentemente da situação que você tiver, corretor, saiba que existem formas online para você descobrir o dono do imóvel. Algumas são mais burocráticas e exigem pagamentos de taxas, mas outras são mais rápidas e trazem informações muito mais completas sobre eles.
💡 Principais conclusões
- Você pode descobrir um proprietário de imóvel pela internet acessando os registros de imóveis no cartório que o imóvel foi registrado.
- Também é possível descobrir o locador em bancos de dados online como os sites das prefeituras do local onde o imóvel está sediado.
- Outra forma mais prática, completa, rápida e sem complicação é usar sistemas dedicados a corretores e imobiliárias — como a Alude.
É, corretor, tem horas que você precisa saber o nome do locador e não o encontra em lugar nenhum. Pois é, aí nesses casos, saber como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet acaba sendo fundamental.
Seja para adquirir um imóvel, por questões legais ou mesmo para que você melhore sua carteira com a captação de imóveis para a venda ou locação…
A internet está aí para te ajudar nessas ocasiões. Com a digitalização dos serviços, fica muito fácil encontrar essas informações no ambiente online.
Muitos órgãos públicos, por exemplo, disponibilizam sistemas online nos quais é possível realizar a busca de forma simples e rápida.
Mas isso é só a ponta do iceberg. As necessidades do corretor costumam ir muito além de descobrir o nome do proprietário. Existem muito mais informações que ele precisa saber.
Nesse artigo, vamos falar um pouco sobre isso, além de trazer algumas maneiras práticas que você pode usar para descobrir o proprietário de um imóvel. Continue lendo.
Se você quiser obter mais informações sobre proprietários, inquilinos e até fiadores, você pode contar com a Alude. Vem fazer um teste grátis rápido para ver como é que é.
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Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet?
Existem várias maneiras.
Para saber como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet, você pode:
Acessar o banco de dados dos cartórios de registro de imóveis.
Buscar em sites de prefeitura
Para saber como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet nesse caso, você deve:
- Saber qual município o imóvel está
- Acessar o site específico da prefeitura desse município
- E procurar por seção de serviços ou consulta de imóveis
Usando os bancos de dados públicos…
Esses registros são fontes confiáveis, pois são mantidos e atualizados de acordo com as transações imobiliárias oficiais.
Exemplos de bancos de dados para consulta:
- Associação dos Registradores de Imóveis (ARI)
- Registro de Imóveis.
- Cartórios de Registro Civil.
- Base de dados da Receita Federal.
Aviso: como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet nesses bancos de dados pode envolver cadastros e/ou pagamento de taxas para o acesso às informações detalhadas.
Saber o nome do proprietário é suficiente?
Geralmente não.
Quando você consegue essa informação, percebe que precisa de muito mais dados sobre ele para tomar uma escolha mais assertiva e segura.
É aí que entra o verdadeiro trabalho da corretagem:
→ Investigar o proprietário para ver se seu histórico não prejudicará a imobiliária
→ Consultar informações sobre outros CPFs ou CNPJs associados a ele
→ Descobrir se há dívidas, protestos, processos em seu nome
→ Saber que outras propriedades ele tem e quais estão sendo administradas pela sua imobiliária
Ou seja, você precisa se municiar de informações para diminuir o risco para as imobiliárias.
Além disso, o proprietário não é o único envolvido nas transações imobiliárias. Principalmente se você considerar a locação.
Então, na verdade, você precisa fazer uma análise profunda sobre locador, locatário e fiador também.
Como eu faço para consultar dados além do nome do proprietário?
Você pode contar com sistemas informatizados que fazem a busca por dados públicos em segundos e as unificam em um único relatório.
Como descobrir o proprietário de um imóvel na internet acaba sendo apenas o início do trabalho dos corretores e imobiliárias.
Logo você identifica que precisa consultar o histórico dos interessados nos imóveis, dos fiadores e de terceiros.
Agora imagina ter que fazer essa análise na mão? Indo atrás de cada informação sobre cada um deles na internet… e ainda montar um relatório com elas?
Levaria dias, não é mesmo?
Foi por isso que o mercado imobiliário respondeu à sua necessidade com inovações tecnológicas. Para te ajudar a não perder tempo com isso e facilitar suas aprovações.
A Alude é essa resposta do mercado.
Como conseguir mais informações sobre o proprietário além do nome?
Simples, é só colocar o CPF ou CNPJ em nosso sistema e pronto!
Em alguns segundos, a Alude retorna com um relatório completo com TODAS as informações que você precisa saber sobre ele.
Vem muito mais que apenas o nome…
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A Alude é uma plataformas criada especificamente para corretores e imobiliárias.
Isso significa que ela foi pensada para a rotina desses profissionais, por isso possuem botões e recursos mais facilitados focados em poupar o tempo deles.
Nosso objetivo é poupar o tempo e burocracia de quem trabalha no ramo imobiliário.
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Perguntas frequentes
Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet?
Você pode acessar os cartórios online, os sites das prefeituras, bancos de dados oficiais e sistemas focados no trabalho do corretor ou imobiliárias.
Consigo descobrir o proprietário de um imóvel pelo site da prefeitura?
Sim, consegue. Basta acessar o site da prefeitura em que o imóvel está localizado e seguir o passo a passo informado.
Preciso pagar para saber o proprietário de um imóvel?
Depende. Em alguns bancos de dados ou sites, pode ser exigido uma taxa para liberar informações. No caso dos sistemas para imobiliárias ou corretores, a consulta costuma vir incluída dentro do plano.
Descobrir o proprietário de um imóvel é suficiente?
Não. Para uma avaliação mais segura, você vai precisar de muitos mais dados sobre ele. É aí que as plataformas de análise podem te ajudar, como a Alude.
A Alude é um sistema para descobrir nome do proprietário de imóvel?
Não. A Alude é um sistema que traz MUITO mais que isso. Ela cria um relatório com todas as informações necessárias após consultar dados públicos na internet. E faz tudo isso em segundos.
Como funciona o sistema da Alude?
Na Alude, você só precisa digitar o CPF ou CNPJ do consultado e o sistema te devolve um relatório com todas as informações pertinentes a ele.
Sobre a Alude
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Rodrigo Roddick é jornalista, escritor e redator na Alude. Com MBA em Jornalismo Digital e mais de 14 anos de experiência no mundo literário, é especialista em criar textos de forma criativa e estratégica. Ele domina diferentes estilos narrativos sempre com o propósito de aproximar o leitor do conteúdo que deseja consumir. Rodrigo já foi editor e redator de resenhas, artigos, reportagens e notícias que refinaram sua escrita; agora aplica esses conhecimentos na Alude para contribuir com a missão de descomplicar o universo de informações do mercado imobiliário. Nas horas vagas, ele escreve e lê livros de ficção, assiste filmes e séries e vai se aventurar na natureza desse mundão.
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