Como fazer repasse de aluguel pela imobiliária no automático

E aí, corretor! Qual você acha que é o momento decisivo que faz o locador amar o odiar o seu trabalho como corretor?

Muitos momentos na gestão de aluguéis são decisivos, como encontrar um bom inquilino e garantir as manutenções do imóvel, mas o repasse de aluguel pela imobiliária é quando todas as peças se juntam.

Quando o ciclo se completa, o dinheiro cai na conta e proprietário então tem aquela descarga de satisfação por finalmente ter um imóvel alugado.

Mas quem trabalha com gestão de locação sabe que não é tão simples quanto pagar aluguel com PIX. É muito mais do que isso!

Estamos falando da confiança que você cria com o proprietário, do respeito pelo tempo e do profissionalismo que mantém a relação tranquila e longe de estresse.

Agora, deixa eu te perguntar. O repasse de aluguel pela sua imobiliária está sendo feito da maneira mais eficiente possível? Ou será que você ainda perde horas preciosas conferindo planilhas, calculando taxas e tendo que criar desculpas quando o locador liga questionando: “Cadê o meu repasse?”

Neste artigo, vamos entender o que é, como funciona e, mais importante, como transformar o processo de repasse de aluguel pela imobiliária em um diferencial valioso.

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O que é o repasse de aluguel pela imobiliária?

Direto ao ponto: O repasse de aluguel pela imobiliária é o momento em que o dinheiro recebido do inquilino chega na conta do locador. No processo tradicional, você precisa:

1. Receber o pagamento do inquilino
2. Deduzir despesas e taxas
3. Enviar o valor líquido ao proprietário

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O objetivo não é apenas fazer o repasse dos valores, mas garantir clareza e transparência em cada passo. É aí que o repasse de aluguel pela imobiliária se torna um termômetro da relação entre você e o proprietário.

Se o proprietário recebe o valor errado, tem um atraso no repasse ou os valores são transferidos sem explicações claras, a confiança vai pro ralo. E sem confiança, não tem fidelidade, não tem indicação e, claro, não tem crescimento para a sua carteira de imóveis.

Vamos entender como funciona o repasse do aluguel na prática.

Como funciona o repasse de aluguel pela imobiliária na prática?

Pense no repasse de aluguel como o ato final de uma peça de teatro. Se tudo correr bem, os aplausos e os elogios do proprietário são garantidos. Mas se errar, o público não perdoa.

Na prática, o processo de repasse de aluguel pela imobiliária pode ser dividido em algumas etapas.

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1. Identificação e registro do pagamento do inquilino

Assim que o inquilino paga o valor do aluguel, você precisa verificar o pagamento. Aqui, não dá para errar. Confirme:

• Quem pagou.
• O valor exato pago.
• A data do pagamento.

2. Cálculo das deduções

Depois do pagamento confirmado, é hora de separar os valores cada parte conforme o contrato de administração firmado entre locador e imobiliária.

Qual é a comissão da imobiliária? O IPTU vai ser pago pelo locador ou pela imobiliária? Quem fica com as multas e juros? Veja lgumas outras coisas a considerar:

• Qual a taxa de administração: Geralmente um percentual do valor do aluguel.
• Quem fica com os valores das despesas do imóvel: Condomínio, IPTU, manutenções ou outros custos.
• Multas ou juros (se aplicável): Se o inquilino atrasou, é preciso calcular e incluir no repasse.

Para melhorar sua gestão de aluguel, é preciso gastar menos tempo com burocracias.

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3. Transferência do valor líquido

Depois de subtraídas as deduções, chega a hora de transferir o valor líquido ao locador. Essa parte exige precisão absoluta. Um erro no valor ou atraso no prazo de repasse do aluguel pela imobiliária pode colocar sua reputação em risco.

4. Emissão do demonstrativo de repasse

Aqui entra o detalhe que separa amadores de profissionais. Um demonstrativo de repasse de aluguel não é apenas uma obrigação legal, mas também é o espelho da sua gestão de propriedades. Um documento claro e detalhado mostra exatamente:

• O valor bruto do aluguel.
• As taxas e deduções aplicadas.
• O valor final enviado ao locador.
• A data em que a transferência foi realizada.

Onde mora o problema?

Se tudo isso parece simples no papel, a prática é cheia de armadilhas.

E quando a carteira de imóveis cresce, os riscos e o tempo investido nesse processo só aumentam.

Mas calma! Existe um jeito de transformar o repasse de aluguel pela imobiliária em um processo eficiente, rápido e confiável.

Como tornar o repasse de aluguel pela imobiliária eficiente com a Alude

Agora que você já entendeu como funciona o processo, vamos falar sobre como transformá-lo em algo mais simples, rápido e seguro. Afinal, tempo é dinheiro, e ninguém quer perder isso com tarefas repetitivas ou arriscar a confiança do locador por causa de erros básicos.

Com a Alude, você automatiza todo o processo de repasse de aluguel, desde o pagamento do inquilino até o demonstrativo enviado ao locador.

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Automatize o controle de pagamentos

Ficar conferindo depósitos manualmente? Esquece isso. O sistema de gestão de aluguel da Alude consegue identificar os pagamentos dos locatários automaticamente e atualizar o status das locações em tempo real. Sem precisar gastar tempo conferindo depósitos, planilhas ou papéis para cruzar informações.

Calcule deduções de forma automática

Esqueça a calculadora e os erros humanos. A ferramenta de gestão de locação da Alude faz o cálculo de taxas, comissões e deduções automaticamente conforme você define no cadastro da locação. Isso garante:

• Precisão no valor de repasse de aluguel pela imobiliária.
• Redução de erros
• Mais agilidade no processo

Repasse automático ao locador

Com o repasse de aluguel da Alude, assim que o pagamento do inquilino é identificado, o valor líquido é pode ser transferido instantâneamente para a conta proprietário por PIX ou TED. Sem atrasos, sem erros.

Gere e envie demonstrativos automaticamente

Demonstrativos detalhados são essenciais para manter a transparência com o locador. Por isso, o sistema de locação automático da Alude gerar demonstrativos personalizados com a logo da imobiliária e enviam automaticamente para o e-mail do proprietário, assim que o repasse é feito.

Com a Alude, o repasse de aluguel pela imobiliária deixa de ser um desafio e se torna o seu maior trunfo no mercado.

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Sobre a Alude

A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.