Imobiliária virtual? Veja tecnologias do mercado imobiliário
De gestão de aluguel até metaverso, as novas tecnologias prometem mudar o mercado imobiliário e criar a imobiliária do futuro.
💡 Principais conclusões
- Inteligência artificial, realidade virtual, metaverso e gestão de aluguéis são as principais tecnologias que estão transformando o mercado imobiliário.
- As vantagens de ser um corretor do futuro é ganhar mais tempo para encontrar novos imóveis, fechar mais contratos e fidelizar clientes.
- As novas tecnologias para o mercado imobiliário podem transformar sua operação em uma imobiliária virtual.
Sim, meu amigo corretor, o mercado imobiliário está bombando com as novas tecnologias e você precisa conhecer algumas delas para não ficar para trás.
O corretor do futuro precisa estar antenado às evoluções tecnológicas para ter algum diferencial no mercado, já que ela anda bem competitivo.
Para você ter uma ideia, 64% dos corretores de imóveis querem aplicar novas tecnologias e estão atentos aos lançamentos digitais.
Isso significa que se você nadar contra a maré, vai deixar que seus concorrentes aproveitem todas as oportunidades que o universo tecnológico oferece.
Mas aqui neste artigo, vamos te mostrar as principais tecnologias que estão sendo utilizadas pelos corretores no mercado imobiliário. Continue lendo.
Quais são as novas tecnologias para o mercado imobiliário?
Com certeza você já ouviu falar de alguma tecnologia imobiliária, corretor, mas pode ser que elas tenham passado batido. Afinal, sua rotina é agitada e o fluxo de informações hoje em dia é grande. Acaba que não dá para ficar acompanhando tudo.
Por isso resolvemos criar esse artigo, para te deixar por dentro do que acontece no mercado imobiliário de forma rápida e resumida. Assim, você não precisa gastar seu tempo precioso procurando essas informações.
Uma imobiliária do futuro provavelmente incorpora ou vai incorporar essas tecnologias.
| Tecnologia | Aplicação | Benefício para o corretor |
|---|---|---|
| Inteligência artificial | Análise de dados do mercado imobiliário, atendimento virtual com chatbots e automação de tarefas repetitivas | Maior confiança para criar estratégias, atendimento padronizado para grande volume de pessoas e economia de tempo na rotina diária |
| Realidade virtual | Visitações virtuais, simulação de imóveis ainda na planta, personalização de ambientes e treinamento para corretores | Diferencial de venda com experiência imersiva, aumento de conversão, economia de tempo, redução de custos e aumento do alcance |
| Metaverso | Uso de tokenização com NFTs e blockchain, negociação em imobiliária virtual e anúncios de propriedades digitais | Venda de multipropriedades, lançamentos simultâneos (mundo real e virtual), criação de propriedades digitais, atendimento no mundo digital e anúncios personalizados de imóveis digitais. |
| Automação de gestão de aluguéis | Repasses, cálculos de reajustes e juros, cobranças, notificações e relatórios para proprietários. | Liberação de tempo para prospecção, operação fica no automático, menos erros humanos e oportunidade para gerenciar mais contratos. |
Inteligência artificial para corretores e imobiliárias
Claro, é praticamente impossível entrar na internet hoje e não se deparar com essa palavra, seja em qual setor for. A inteligência artificial é a tecnologia do momento e está em tudo o que é lugar porque funciona.
No mercado imobiliário não é diferente. Ela também ocupa uma grande importância, mas nem todo mundo está de olho nisso…
Olha só que dado interessante: apenas 19% do setor imobiliário utiliza inteligência artificial!
O que isso significa para você, corretor? Oportunidade!
Muitos colegas seus ainda trabalham no jeito antigo, então isso pode ser seu diferencial competitivo e te destacar dos demais.
Dos corretores que já usam a inteligência artificial, 71% deles notaram ganhos expressivos em eficiência e precisão nas negociações.
Sabe o que isso quer dizer, né? Que eles provavelmente estão aumentando sua cartela de clientes, fechando mais contratos e, consequentemente, gerando mais receita.
Um corretor ou imobiliária do futuro não pode existir sem inteligência artificial.
Mas onde que essa tecnologia age no setor imobiliário? Ela está em diferentes cenários:
- Nas análises de dados de mercado;
- Nos chatbots para atendimento virtual;
- E nas automações de tarefas repetitivas que ocupam o dia dos corretores.
Realidade virtual: que tal uma visita imobiliária virtual?
Ei, não fique tão assustado. Temos certeza que em algum momento alguém já te falou sobre a realidade virtual (VR).
E provavelmente deve estar se perguntando: “tá, mas o que isso tem a ver com o mercado imobiliário?”
Bem, a resposta é simples: visitação virtual!
A realidade virtual não é mais só uma aposta dos grandes players de jogos. Ela também abriu uma grande oportunidade para que corretores de imóveis e imobiliárias ganhem tempo. Uma delas foi organizar visitas para candidatos sem precisar sair do escritório.
Atenda seu cliente em uma imobiliária virtual. Veja, algumas das principais aplicações dessa tecnologia imobiliária:
- Tours virtuais 360° para explorar o imóvel de qualquer lugar.
- Simulações na planta, que permitem visualizar acabamentos, layout e decoração ainda na fase de projeto.
- Personalização interativa, ou seja, o cliente pode trocar móveis, cores e detalhes arquitetônicos no ambiente virtual.
- Treinamento para corretores, que usam simulações para aprimorar atendimento e argumentos de venda.
E os benefícios são grandes:
- Economia de tempo: clientes fazem visitas sem sair de onde estão.
- Experiência imersiva, com sensação real de espaço, luz e escala.
- Aumento da conversão: muitos negócios são fechados a partir de tours virtuais, antes mesmo de uma visita física.
- Redução de custo para corretores e incorporadoras, porque o número de visitas presenciais pode diminuir.
- Alcance global: investidores e compradores de outras cidades ou países podem “entrar” nos imóveis virtualmente.
É importante destacar esse último tópico, pois ele significa que você pode atrair muito mais candidatos que seus concorrentes. Afinal, vai estar explorando cenários onde ele não está.
É uma baita vantagem, não é mesmo, corretor?
A versatilidade dessa tecnologia imobiliária é tão grande que evoluiu para um ambiente totalmente virtual. Sim, estamos falando do metaverso.
Metaverso: o novo universo da imobiliária virtual!
Ué, já não estávamos no universo virtual ao usar os óculos de realidade virtual? Então o que o metaverso tem de diferente?
Meu caro corretor, é como se fosse uma extensão das possibilidades do VR.
A realidade virtual é apenas a tecnologia que faz você “entrar” no mundo digital, mas o metaverso vai mais além.
Como seu nome sugere, é um UNIVERSO criado dentro do mundo virtual. Nele, é possível criar “réplicas” do imóvel físico dentro desse ambiente digital. Ou, até mesmo, criar propriedades inteiramente digitais para financiar sua construção no mundo físico.
Isso é possível através das moedas digitais com tecnologias blockchain e NFTs.
Como isso se traduz na prática? De diferentes formas:
- Permite a multipropriedade de imóveis por meio da tokenização imobiliária.
- **E ainda possibilita **a criação de um imobiliária virtual, por exemplo. Ou seja, você já consegue atender clientes em um ambiente totalmente digital. Isso permite que vá além das limitações do mundo real.
Tudo isso sem sair do seu escritório físico. É incrível o poder do metaverso, né?
Você até pode anunciar seus imóveis neste universo para os usuários, aumentando assim o alcance de suas ofertas.
Gestão de aluguéis automática: tempo livre para fechar novos contratos
Se você não sabe o que é isso ou não tem essa tecnologia, corretor, já está muito atrasado. Das inovações que apresentamos aqui, esta é a mais indispensável no mercado imobiliário.
Então, agora, você já tem uma ideia de como seus concorrentes estão aumentando suas receitas, percebe? Isso significa ser um corretor do futuro.
Mas por que uma plataforma de gestão de aluguel é tão importante?
Porque…
- Ela faz cobranças e repasses automaticamente!
- Calcula os reajustes, juros e impostos sem precisar de você.
- E ainda gera relatórios automáticos para você mostrar aos proprietários.
Tudo isso sem depender da sua supervisão, o que, na prática, te deixa livre para fazer aquilo que seus concorrentes já estão fazendo: indo atrás de novos clientes.
Imagine: o que antes você levava dias — às vezes semanas — para fazer, com um sistema desses, você não vai gastar tempo algum. Tá, tudo bem, no máximo você vai gastar apenas alguns segundos para ver se tudo está em ordem.
É, por isso, que você não pode sair desse artigo, após ler todas essas informações, sem adotar essa tecnologia. Uma imobiliária do futuro não existe sem uma operação automatizada.
E para facilitar seu trabalho, nós aqui da Alude vamos te oferecer um teste grátis. Assim você experimenta o real benefício de um sistema de gestão de aluguéis no seu dia a dia.
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Perguntas frequentes
A tecnologia substitui a imobiliária tradicional?
Não. Ela amplia a capacidade de atendimento, reduz tarefas manuais e ajuda a imobiliária a trabalhar de forma mais estratégica. O papel humano continua essencial.
Imobiliária virtual é o mesmo que operação 100% digital?
Não necessariamente. Uma imobiliária pode ser virtual mesmo com parte do processo presencial. O que define o modelo é o quanto da operação é digitalizada e automatizada. Mas ambos os termos definem uma imobiliária do futuro.
As novas tecnologias são caras para implementar?
Existem soluções para todos os tamanhos de carteira. Muitas operam por assinatura mensal e outras cobram por volume de operações, permitindo adaptação ao crescimento da imobiliária. Algumas oferecem teste grátis, como a Alude.
Qual tecnologia mais impacta a rotina de locação hoje?
Automação financeira e assinatura digital estão entre as mais transformadoras no mercado imobiliário, pois reduzem tarefas diárias de forma imediata. Um corretor do futuro já as utiliza na sua rotina.
IA realmente ajuda na experiência do cliente?
Sim. Ela agiliza o atendimento, traz respostas precisas, oferece recomendações personalizadas e reduz o tempo entre a intenção e a decisão do cliente.
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Sobre a Alude
A Alude acredita que o corretor deveria passar seu tempo focado em criar relacionamentos e dar um atendimento incrível ao cliente - não fazendo burocracias ou trabalhos manuais. Para isso, criamos ferramentas que melhoram a experiência do cliente e facilitam a vida do corretor. Desde uma análise de crédito que impressiona proprietários, até uma gestão de aluguel que deixa suas locações no piloto automático. Buscamos estar presentes em todos os processos do seu dia a dia oferecendo sempre o melhor serviço pelo melhor preço. Quer saber mais? Faça um teste grátis agora mesmo.
Rodrigo Roddick é jornalista, escritor e redator na Alude. Com MBA em Jornalismo Digital e mais de 14 anos de experiência no mundo literário, é especialista em criar textos de forma criativa e estratégica. Ele domina diferentes estilos narrativos sempre com o propósito de aproximar o leitor do conteúdo que deseja consumir. Rodrigo já foi editor e redator de resenhas, artigos, reportagens e notícias que refinaram sua escrita; agora aplica esses conhecimentos na Alude para contribuir com a missão de descomplicar o universo de informações do mercado imobiliário. Nas horas vagas, ele escreve e lê livros de ficção, assiste filmes e séries e vai se aventurar na natureza desse mundão.
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